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2013 城镇中国大步走来

未知2013-01-18 09:31  次浏览

 离新年还不到一周时间,无锡新房建材有限公司总经理高昆一大早起来,拉开他的奥迪车门,赶往市政府参加一个关于城镇化的座谈会。这是他本周以来,不知多少次听到“城镇化”这个名词,在广播上、在电视上,甚至在不太适宜谈公事的饭桌上。
  在城镇化中扭转颓势实际上,不只是高昆一个人在关注和“被关注”城镇化,在上周二召开的国家发改委2012年度工作会议上,国家发改委主任张平指出,发改委已编制了上升到国家层面的《促进城镇化健康发展规划》,将由国务院审批通过。该规划涉及到上百个城市定位,以及上万个小城镇的布局。
  此前有权威机构测算:中国每年城市人口比重上升1个百分点,可启动5万多亿元内需。如果未来城镇化率提高10个百分点,则可启动50万亿元内需,相当于再造一个目前的中国GDP。
  从产业受益面看,国家发改委产业所专家姜长云的分析更加具体。他认为,“城镇化意味着高速铁路、城际铁路、城轨交通的‘三箭齐发’,同时将对装饰、钢构、幕墙等产业产生拉动作用,而城镇供水、排水、供暖设施建设与改造的加入,将进一步刺激建筑业、建材业的梯级发展”。
  为迅速抓住城镇化发展契机。上周四,广东省建筑装饰材料行业协会专门召开会议,要求各会员企业认真分析城镇化为之带来的机遇挑战,通过整合政府、建材商、房地产商、装修企业、设计机构的多方资源,在城镇化中发掘商机、合作共赢,在明年逐步扭转行业颓势。
  广东省建筑装饰材料行业协会会长兰芳分析,受城镇化利好,2013年建筑装饰材料市场将持续转暖。协会将引导会员创新工作方式,在营销上放下身段,在2013年瞄准三、四线城市。
  据本报记者了解,该协会正在与广州建筑集团共同建设“新疆喀什建设电子商务网上交易中心”,以帮助会员单位开拓业务,降低交易成本。
  国家发改委产业所分析,城镇化率每提高一个百分点,新增投资需求6.6万亿元。同时每1%的乡村人口转移到城镇,就能使中国居民消费总额提高0.19个至0.24个百分点。实际上,城镇化成了扩大内需的主要载体和平台。
  绿色建材将成行业主基调中国建筑装饰协会名誉会长马挺贵也对城镇化持乐观态度。他表示,这一政策的实施,意味着有1300万到1500万人口进入城镇。而这些人口进入城镇,就需要大量的办公、住房、医疗、教育设施,因此给建筑业发展提供了巨大空间。未来,行业发展值得期待。当务之急是,企业要抓住“绿色、环保、节能”这“三大关键词”,转变思想观念,创新核心技术,抓住城镇化机遇,提高综合服务质量。
  作为行业的另一位掌门人,面对“城镇中国”的机遇,中国建筑材料联合会会长乔龙德近日表示,城镇化将推动墙材行业转型升级,一批轻质、高强、节能、环保、节土、节约资源的新型墙材将发挥其“综合利用、性能优良、功能复合”的作用。
  他还认为,要使新型墙材符合新型城镇化建设的需要,必须坚持优先并扶持发展主导产品,将创新和提升标准作为淘汰落后产能的主要手段,通过标准的创新和严格执行来提升产业转型升级。
  中国建筑装饰协会一位人士也表示,这次城镇化的推进,有利于淘汰旧的生产和发展方式,提高合格建材的标准,从而避免低水平重复建设,淘汰落后工艺装备和低劣产品,促进技术先进、节能环保建材产品的发展。“把城镇化作为建材行业调整结构的有力手段,是下一步的主要任务”。他表示。
  建材业在房地产业的产业链中,占据着相当重要的位置。从上游的矿物原料开掘、基础材料生产、建材加工到下游的装饰装修等,这条产业链几乎贯穿了中国市场发展的方方面面。中铁装饰工程有限公司负责人在国家表示要大力推进城镇化说:“目前的调控政策主要针对住宅市场,而城镇基础设施、医院、学校、车站等公建项目都在支持范围,加上写字楼、商业、旅游、老年地产等项目的稳定发展,建材业还是有回暖的外部条件的。”
  此外,在交易、流通、采购方面,2013年也将有大的变化。在2008年就瞄准城镇化、提倡开辟了新浪乐居频道的新浪董事长曹国伟更看好这一发展机遇。他在年底召开的“首届房地产微博大会”上说,2013年,电商方面如何运用好“微博”这一平台,微博又如何为房地产企业、建筑部品企业的营销服务,是电商开辟“微房产”的重要使命。据了解,截至11月底,通过乐居电商平台,新浪已累计交易近三万套房子,实现超过270亿元成交金额。
  奥斯卡最佳美术设计、艺术家叶锦添面对城镇化也有话要说。他认为,中国在现阶段太需要“设计精神”了。目前的城镇化建设一定要打破千篇一律格局,收集传统元素、吸收外国元素,寻找属于自己的城镇设计语言风格。他还表示,今后中国将有很大的家具需求量,这是中国独有的好条件,一些知名家具企业应该有魄力、有耐力,将企业的一部分利润拿出来搞研发,推进设计创新。
  县级市场有看点东鹏陶瓷总裁蔡初阳却看好县级市场。他认为,对建材企业来说,中国目前仍然是世界上最好的市场,在欧美发达国家,几个品牌,就垄断了整个市场,但在中国,各品牌的生存空间都比较大。加上县级市场逐步成为城市建设的主流,因此,“东鹏必须全力去争、去抢,不能再失去机会”。
  随着“城镇中国”风尘仆仆的到来,也会有更多农业人口到城市定居。海尔家电相关人士表示,中低档家电是新型城镇化后的消费重点。“这些农业人口来到城市生活,需要购置新的家用电器,出于经济方面的考虑,会优先选择中低端家电。”
  思考城镇化投资机会的还有一些金融机构人士。启元财富董事总经理葛智华认为,城镇化意味着政府需要更多融资。“今年我们销售的产品中有三分之一是地方政府融资发行的信托产品。特别是中小城镇建设的筹资集资渠道应该扩大,并探索发行城镇化建设债券的可能”。
  “在城镇化建设过程中,金钱不是万能的,但没有钱,是万万不能的”。他表示。

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